Objektbeschreibung Ihre Vision, Ihr Raum: Gestalten Sie mit! In erstklassiger Innenstadtlage, direkt in einer der schönsten Fußgängerzonen Darmstadt´s entsteht 2026 mit ,,Ludwig" ein neues Kapitel in der belebten Ludwigstraße - Holz-Hybrid trifft auf Loft im Luxus Stil. Eine exklusive Verkaufsfläche im EG, Modernste Büroflächen im 1.und 2.OG und ein Penthouse mit Blick über Darmstadt erwecken der Innenstadt neues Leben. Das Eckhaus liegt im Herzen der Stadt, umgeben von zahlreichen Einkaufs,-und-Gastronomieangeboten, wenige Meter vom Marktplatz entfernt, in der Passage zur Stadtkirche und in unmittelbarer Nähe zum Luisenplatz, dem zentralen Treffpunkt Darmstadt’s. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, ideal um Laufkundschaft abzufangen oder Kunden und Mitarbeitern eine gute Erreichbarkeit zu bieten. Im Erdgeschoss, in dem zuvor über 70 Jahre WMF ansässig war, entsteht wieder, aber neu aufgesetzt eine lichtdurchflutete Verkaufs- oder Gastronomiefläche. Der Historische Charme des Gebäudes bleibt durch das fortbestehende Vordach aus den 50er Jahren erhalten. Durch eine 17m lange, um die Ecke gehende Schaufensterfront, wird Ihr Geschäft die Aufmerksamkeit bekommen, die es verdient. Profitieren Sie durch eine exzellente Lage, einer guten Symbiose mit weiterem Einzelhandel,- und Gastronomieflächen in der Nachbarschaft und der daraus folgenden hohen Frequenz an Laufkundschaft. Im 1. & 2. OG werden hochwertige Bürofläche entstehen, die eine ideale und moderne Arbeitsumgebung schaffen. Freigelegte Holz und Sichtbetondecken werden den Büroräumen einen Loftstil verleihen und durch die Holz-Hybrid Bauweise wird ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen. Im obersten Stockwerk wird sich ein exklusives Penthouse befinden. Mit zwei Dachterrassen verschaffen nahezu einen Rundumblick und bieten einen direkten Blick auf die historische Stadtkirche Darmstadt‘s. Lage Darmstadt‘s belebte Fußgängerzone und unmittelbare Nähe zum Marktplatz - Haltestelle, Schloss" (1 Minute Fußweg) - Haltestelle, Luisenplatz" (5 Minuten Fußweg)